탑의 훤칠한 느낌은 높이가 7.4m에 이르는 데다 기단의 폭이 1층 지붕돌 폭보다 좁고 1층 몸돌이 훌쩍 높기 때문이다. 2, 3층의 몸돌은 높이는 같지만 폭만 좁아졌고, 3층 몸돌은 1, 2의 몸돌과는 달리 한 개의 돌로 되어 있다.

1, 2층은 네 모서리의 우주와 면석이 각각 다른 돌로 되어 있고, 꼭대기에는 몸돌과 같은 네모진 석재가 얹히고 그 위에 노반, 복발, 앙화로 이루어진 상륜부가 있다. 지붕돌은 얇은 시루떡처럼 편편하고 넓적하며 네 모서리가 보일 듯 말듯하게 약간씩 들려있다.

보물 제298호로 지정된 월남사터 삼층석탑에서 가장 특징적인 것은 지붕돌 아래, 위의 모습이다. 우선 1, 2층의 지붕돌 아래는 3단 받침이고 3층 지붕돌 받침은 2단이다.

1, 2층의 아래, 위의 두 단은 둥그스름하게 처리해서 전체적으로 부드러운 느낌을 주고 가운데 단만 각이 졌다. 이러한 양식은 부여의 정림사터 5층 석탑의 지붕돌 받침을 연상시킨다. 한편 지붕돌의 윗면은 보통 석탑처럼 경사면이 아니라 계단식으로 되어 있다.

이 때문에 이 탑을 모전석탑이라 보는 경우도 있는데 여러 개의 석재를 쌓아서 만들기는 했어도 그 하나하나가 벽돌모양인 것은 아니다. 특히 이 탑이 중요한 것은 고려시대에 만들어졌음에도 옛 백제시대의 도강현이었던 이 지역에 백제의 문화 양식이 전해지고 있었다는 증거일 수도 있어서 지역적 특성이 살아있다는 점이다.

또 월남사터 3층 석탑에는 불국사 석가탑의 아사달․아사녀의 그것과 흡사한 망부석을 모티브로 한 석공과 그의 아내의 애틋한 사랑이야기가 전해지고 있기도 하나 탑의 석재가 배후 산지인 월출산의 기반암과 같은 화강암인데 석재가 없어서 망부석으로 변한 아내를 쪼아 탑을 완성했다는 이야기는 어쩐지 앞뒤가 맞지 않다는 느낌이다.